Das im Jahr 1972 in Straubing Süd erbaute Reiheneckhaus präsentiert sich als gepflegte und modernisierte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien, Senioren oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Wohn-, Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Speicher sowie einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche in der Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Der ca. 180 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine ca. 12 m² große Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie eine Kombination aus Fliesen-, Vinyl- und Parkettböden. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2004 wurde die Einbauküche installiert. 2005 folgten die Heizungsanlage inklusive Tanks sowie rund 80 % der Leitungen. Im Jahr 2013 wurden die Fenster für doppelt-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und ein Außenkamin ergänzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Zudem besteht die Möglichkeit den Wohnbereich und das Erdgeschoss mit einem Kaminofen zu beheizen und für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Die Warmwasserbereitung ist im Heizsystem integriert. Ein Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor.

Das Reiheneckhaus steht ab Januar 2027 zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 319.000 €, zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 %.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, eigenem Garten, Terrasse und Balkon sowie bereits erfolgten Modernisierungen. Die Aufteilung auf fünf Zimmer, der vollunterkellerte Bereich und die zusätzlichen Stellmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.